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刚买二手房获悉邻凤凰注册代理曾发生凶案 能退吗?

【导语】:买房人听说邻居凤凰注册代理曾发生过凶案,认为卖凤凰注册代理隐瞒了真实情况,要求降价,要不然就退房。双方为此打起了官凤凰注册代理。后经九龙坡区法院调解后,双方握手言和,买凤凰注册代理最终付钱买房。

  法院介绍,去年6月,牟某将九龙坡区杨凤凰注册代理坪的一处房产,通过一凤凰注册代理房屋凤凰注册代理介,卖给彭某,卖价59万元。签完合同,彭某支付了定金和首付款。

  天凤凰注册代理不测风云。交房前彭某无意凤凰注册代理打听到:所买的房,隔壁邻居凤凰注册代理曾发生一起凶杀案。

  彭某认为,卖凤凰注册代理故意隐瞒房屋真实情况,便要求降价。而牟某认为,自己对隔壁凶杀案并不知情,这也与出售的房屋无关,不同意彭某的要求。

  随后,彭某便拒绝办理银行抵押。

  今年7月,牟某起诉到九龙坡区法院,要求彭某支付余下的购房款及违约金,彭某提起反诉,要求对方降低购房款并支付违约金。

  庭审凤凰注册代理双方各执一词。彭某认为,隔壁的凶杀案对诉争房屋的市场价值产生了很大影响,牟某的行为已构凤凰注册代理欺诈,且对方未按约交房,亦构凤凰注册代理违约,应当降低房屋价格并支付违约金。

  法官审理后认为,发生凶杀案的房屋与诉争房屋相邻,属于各自独立封闭的凤凰注册代理间,互不影响进出及居住。买方并非对标的物品种、质量、规格和数量等存在错误认识,不属可适用变更合同的法定情形,彭某要求降低购房款的请求证据不足。

  考虑到双方凤凰注册代理愿意继续履行合同,法院多次凤凰注册代理织调解,最终促凤凰注册代理双方和解,彭某支付剩余购房款,各自放弃要求对方承担违约金的诉请,双方握手言和。

  目前,双方已到银行办理了抵押登记手续。

  相关法律人士认为,如果所卖房屋凤凰注册代理类似的凶杀案发生,卖凤凰注册代理在出售房屋前未向买凤凰注册代理据实说出真相,就影响到了买凤凰注册代理的居住质量和居住环境,作为买凤凰注册代理可以据此向卖凤凰注册代理提出降低房价或者解除买卖合同的要求。

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